التسجيلات العقارية

يُعد قسم التسجيلات العقارية في شركة الرضوان للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم من الأقسام المتخصصة في تقديم الخدمات القانونية المتكاملة المرتبطة بالملكية والتصرفات العقارية. ونتولى حماية مصالح الأفراد والشركات والمستثمرين بدايةً من فحص مستندات العقار والتحقق من سلامة الملكية، وحتى صياغة العقود واستكمال إجراءات التسجيل والتوثيق أمام الجهات المختصة.

ندرك أن شراء العقارات أو بيعها أو تسجيلها يتطلب عناية قانونية دقيقة، لأن أي نقص في المستندات أو خطأ في الإجراءات قد يؤدي إلى نزاعات أو خسائر مالية. لذلك يعمل فريقنا على مراجعة المركز القانوني للعقار، واكتشاف القيود والمخاطر المحتملة، وضمان سلامة إجراءات التعاقد ونقل الملكية.

فحص الملكية والمستندات العقارية

نقدم فحصًا قانونيًا شاملًا للعقار، يشمل:

·         مراجعة سندات الملكية والعقود السابقة وتسلسل انتقال الملكية.

·         فحص بيانات العقار والقيود الواردة في سجلات الشهر العقاري.

·         التحقق من وجود رهون أو حقوق عينية أو حجوزات أو نزاعات.

·         مراجعة التراخيص والقرارات الإدارية المتعلقة بالعقار.

·         إعداد تقرير قانوني يوضح الموقف القانوني والمخاطر المحتملة قبل التعاقد.

تسجيل العقود ونقل الملكية

نتولى الإجراءات القانونية المتعلقة بتسجيل التصرفات العقارية، بما في ذلك:

·         تسجيل عقود البيع النهائية ونقل الملكية.

·         متابعة دعاوى صحة ونفاذ العقود عند الحاجة.

·         تسجيل عقود القسمة والهبة والرهن والانتفاع.

·         تسجيل عقود الإيجار طويلة المدة.

·         متابعة الطلبات أمام مكاتب الشهر العقاري والتوثيق حتى إتمام التسجيل.

·         تسليم العميل المستندات الرسمية والوثائق الدالة على تمام الإجراءات.

صياغة ومراجعة العقود العقارية

نقدم خدمات صياغة ومراجعة مختلف العقود، ومنها:

·         عقود بيع وشراء الوحدات والأراضي والعقارات.

·         عقود الإيجار والإيجار التجاري والإداري.

·         عقود المشاركة والتطوير والاستثمار العقاري.

·         عقود القسمة والانتفاع وإدارة العقارات.

·         عقود بيع الوحدات تحت الإنشاء.

·         الاتفاقيات المرتبطة بالمشروعات والمجمعات السياحية والسكنية.

خدمات المستثمرين والشركات العقارية

ندعم الشركات والمستثمرين في جميع المسائل العقارية، من خلال:

·         تسجيل العقارات المملوكة للشركات أو المقدمة كحصص عينية.

·         إجراء الفحص القانوني للمشروعات والأراضي قبل الاستثمار.

·         صياغة عقود البيع والتطوير والتسويق والإدارة.

·         تمثيل المستثمرين أمام الجهات الحكومية والشهر العقاري.

·         تقديم الاستشارات للمشروعات السياحية والسكنية والتجارية.

·         تنظيم العلاقات القانونية بين المطورين والمشترين والمقاولين.

المنازعات العقارية

نتولى التمثيل القانوني في النزاعات المتعلقة بالملكية والتسجيل، ومنها:

·         دعاوى صحة التوقيع وصحة ونفاذ العقود.

·         دعاوى الملكية والتسليم والفسخ والتعويض.

·         منازعات الحيازة ووضع اليد ومنع التعرض.

·         الاعتراض على قرارات أو إجراءات رفض التسجيل.

·         دعاوى إزالة التعديات ووقف الأعمال المخالفة.

·         منازعات الحدود والقسمة والحقوق العينية.

التوثيق والتصديقات

تشمل خدماتنا:

·         توثيق العقود والمحررات أمام مكاتب التوثيق.

·         إعداد وتوثيق التوكيلات الخاصة بالتصرفات العقارية.

·         التصديق على المستندات للاستخدام داخل مصر أو خارجها.

·         متابعة الاعتمادات أمام الجهات الرسمية والقنصلية.

·         مراجعة الترجمات والمستندات المتعلقة بالمتعاملين الأجانب.

منهجنا في العمل

نبدأ بفحص المستندات وتحديد الوضع القانوني للعقار، ثم نقوم بصياغة أو مراجعة العقد المناسب، واستكمال الإجراءات أمام الجهات المختصة، ومتابعة التسجيل حتى تسليم الوثائق النهائية للعميل.

لماذا شركة الرضوان؟

نوفر خدمة قانونية متكاملة تجمع بين الدقة في فحص الملكية، والاحترافية في صياغة العقود، والمتابعة المستمرة لإجراءات التسجيل والتوثيق. ونعمل على حماية حقوق عملائنا وتقليل المخاطر القانونية قبل إتمام أي تصرف عقاري.

شركة الرضوان للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم — حماية قانونية متكاملة لعقارك واستثمارك.